Bordego 8

Omschrijving

Vrijstaande ruime bedrijfswoning (ca. 205 m²) met een grote aangebouwde bedrijfsloods met werkplaats (ca. 520 m²) en verhard (omheind) buitenterrein (ca. 700 m²) gesitueerd op een perceel van 2.741 m² aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein van het mooie dorp 'Aldeboarn'; centraal gelegen in Friesland. Vanuit de woning; een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het geheel was voorlaatst in gebruik bij een loonbedrijf.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op ca. 3 kilometer afstand van Akkrum en de rijksweg A32. De bushalten in het dorp bevinden zich op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het eigen verharde en omheinde buitenterrein en is goed toegankelijk voor vrachtwagens en ander groot materieel. Gelegen aan een strooiroute.

INDELING WONING:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, kantoorruimte, L-vormige ruime woonkamer met een lichte erker, een houtkachel en schuifdeuren naar het terras, ruime keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een eethoek, kantoorvertrek, magazijn/bijkeuken, achter entree/hal en een tweede toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de werkplaats bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop, vier slaapkamers en badkamer voorzien van derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.

OPPERVLAKTEN/INDELING BEDRIJFSLOODS
De bedrijfsloods met toebehoren heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 570 m² en bestaat uit de volgende onderdelen:
- de werkplaats kent een vloeroppervlakte van ca. 120 m² met een vrije hoogte van ca. 5.50m en is v.v. een smeerkelder, een overheaddeur en een toiletruimte.
- de bedrijfshal kent een vloeroppervlakte van ca. 400 m² met een vrije hoogte van ca. 5.50m en is v.v. een overheaddeur.
- een kantoorvertrek met magazijn/bijkeuken, entree/hal en toiletruimte; gezamenlijk vloeroppervlakte ca. 50 m².

VOORZIENINGEN BEDRIJFSLOODS/WERKPLAATS
- Smeerkelder in de werkplaats (8.00 lang x 1.20 breed en 1.50 diep)
- Onderheide vloeistofdichte betonvloeren v.v. straatkolken.
- Twee overheaddeuren (beide 4.50 breed en 4.50 hoog)
- Werkplaats verwarmd middels een gasgestookte heater.
- Stroomaansluiting 3x80Ampere

BOUWJAREN
Het geheel is gebouwd omstreeks 1986.
Omstreeks 2001 is de woonkamer uitgebreid met de erker.
De bitumineuze dakbedekkingen van het kantoor en de bedrijfsloods zijn in 2013 vernieuwd.

TERREIN
Het omheinde en verharde voorterrein meet ca. 700 m² ten behoeve van routing, parkeergelegenheid en/of buitenopslag en is afsluitbaar middels een schuifpoort. Rondom de woning is een siertuin met terras en gazon aangelegd en rondom de bedrijfsloods gras.

MILIEU
Omstreeks 2000 is de bodem gesaneerd; een evaluatierapport van de bodemsanering is beschikbaar.

BESTEMMING
'Bestemmingsplan Aldeboarn'; enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduidingen en/of maatvoeringen:
- bedrijf tot en met categorie 3.1 en 3.2
- bedrijfswoning
- detailhandel in volumineuze goederen (auto's, boten en caravans)
- Maximum bouwhoogte: 10 meter.
- Maximum goothoogte: 8 meter.
- Maximum bebouwingspercentage terrein: 60%.


VERKOOPVOORWAARDEN

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat (vrij van huur en gebruik).

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.751,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 2741 m² Inhoud 3400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 520 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 120 m² (2000 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie F Perceelnummer 1595 Oppervlakte 2741 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties