Oan'E Poel 17 in Terherne 8493 MG: Woonhuis.

Omschrijving

Deze knusse kleinschalige half-vrijstaande recreatiewoning is direct gelegen aan open vaarwater in de binnenhaven van het sfeervolle 'Waterpark Oan'e Poel' en beschikt over twee eigen ligplaatsen met een aanlegsteiger direct grenzend aan de achtertuin met een royaal vlonderterras. De ligging van de woning is heerlijk beschut (uit de wind) en heeft een ideale zonnestand; de achtertuin is gelegen op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 40 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze knusse kleinschalige half-vrijstaande recreatiewoning is direct gelegen aan open vaarwater in de binnenhaven van het sfeervolle 'Waterpark Oan'e Poel' en beschikt over twee eigen ligplaatsen met een aanlegsteiger direct grenzend aan de achtertuin met een royaal vlonderterras. De ligging van de woning is heerlijk beschut (uit de wind) en heeft een ideale zonnestand; de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een mooi en vrij uitzicht over de haven en de tegenovergelegen groenvoorzieningen. Het kleinschalige park is direct gesitueerd aan de prachtige 'Terhernster Poelen'.

LIGGING:
Terherne ook wel aangeduid als het Kameleondorp is het 'eiland' in de Friese Meren. Het dorp is helemaal omringd door water. Aan de ene kant het Sneekermeer en de Goëngarijpster poelen en aan de andere kant de Terkaplester- en Terhernster poelen. Waterpark Oan 'e Poel ligt ideaal aan de rand van het dorp en direct aan het meer de 'Terhernster Poelen' met het gezellige centrum v.v. o.m. diverse leuke horecagelegenheden alsook een kleine supermarkt op loopafstand. Varen, zwemmen en genieten op een unieke locatie centraal in het Friese Merengebied.

INDELING:
Zij-entree, hal, bergkast, meterkast, woonkamer met open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron), schuifpui naar het terras aan de waterkant, badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en handdoekenradiator. De twee slaapkamers zijn zeer praktische ingedeeld. De kleine slaapkamer beschikt over een ingebouwd 2-persoons bed. De tweede slaapkamer beschikt over ingebouwde stapelbedden met 4 vaste slaapplaatsen en bergruimte waarin ook een wasmachine is geplaatst. Er is een kleine zolderberging en de aangebouwde berging biedt daarnaast ruimte voor uw fietsen en/of bootspullen.

TUIN/LIGPLAATSEN:
Het terras aan de waterkant is in 2020 v.v. een royaal hardhouten vlonderterras van ruim 40 m².
De ligplaatsen zijn geschikt voor twee sloepen / zeilboten. De steiger is v.v. een zwemtrap.

PARKEREN:
Het park beschikt over een eigen afgesloten en ruim parkeerterrein ten behoeve van de woningen op het park.

U bent vrij om uw huis zelf te gebruiken als vakantiewoning of om te verhuren. Uiteraard is een combinatie van beide ook mogelijk. De verhuur op het park wordt verzorgd door 'Waterpark Oan'e Poel'.

De parkbijdrage bedraagt per jaar (2024) € 1.615,- inclusief 21% BTW.

AANVAARDING IN OVERLEG.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 150 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terhorne Sectie A Perceelnummer 3027 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom